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发布时间:2020-01-17 | 0
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《中国经济周刊》记者走访长沙多个楼市板块发现,当前最热门的长沙河西滨江金融中心板块,受到市场的追捧,开盘去化率极高,上半年还曾出现抢房摇号的情况,价格坚挺。如,该板块的龙湖春江郦城的价格从7月底的13900元/㎡上涨至9月29日开盘的14300元/㎡(含精装修)。同样跳涨的还有紧邻的卓越中寰。售楼部工作人员说,即将开盘的两栋楼均价为14500元/㎡(含精装修),今年4月,该楼盘推出的房源均价为13600元/㎡。

相比之下,去年同期,同处滨江金融中心板块的万科金域滨江开盘均价为13500元/㎡(含精装修)。

前两年的大热门——梅溪湖板块则逐渐趋于稳定,下半年鲜有全新盘推出,而是老盘推新为主,房源并不多,但价格仍保持在高位。湖南中原地产数据称,9月21日开盘的正荣梅溪紫阙台的成交均价为15500元/㎡(含精装修)。

长沙高铁南站板块则鲜有超过14000元/㎡(含精装修)的楼盘。

价格被严控之时,长沙楼盘开盘“日光”、“秒光”现象也难觅踪影。即便在热门区域,龙湖春江郦城9月29日开盘当天也没有卖光,去化率89%;位置较偏远的金辉优步花园项目8月28日开盘当日去化率仅40%,9月24日推出的另一栋楼的当日去化率为75%。湖南中原地产的数据统计,9月第4周共15个住宅项目开盘,认购率52%。


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