一、离婚房子如何分割房子是婚前买的

一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人婚前财产，离婚时不参与分割。就像我朋友婚前自己掏钱买的房，离婚时对方根本分不走。

一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚先协商。协商不成，房子归首付方，未还贷款是其个人

双方婚前共同出资，登记在双方名下是共同财产，按出资比例分；登记在一方名下，有证据证明共同出资才按共同财产分，没证据就倾向登记方个人财产。

二、离婚房子如何处理

离婚时房子的处理方式主要有以下几种：

①若该房子是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，且没有特别约定，那么一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

②如果房子是一方婚前购买的，且登记在其名下，那么该房子属于婚前个人财产，离婚时归一方所有，但另一方可以就婚后共同还贷及增值部分要求补偿。

③若房子是一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，那么该房子属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；

若未明确只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。

总之，离婚房子的处理需根据具体情况而定，以保障双方的合法权益。

三、离婚房子如何判给女方

1.倘若这处房屋属于夫妻共同财产，通常会依据夫妻双方的意愿以及实际状况来作出判决。

假如夫妻双方都希望拥有房屋的所有权，并且都同意通过竞价的方式来决定归属，那么就由出价高的一方获得房屋；

要是其中一方希望拥有房屋所有权，而另一方也表示同意，那么就可以将房屋的所有权给予主张的一方，同时，需要给另一方提供相应的经济补偿。

2.要是夫妻双方都不想要房屋的所有权，那么可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，然后将所得的价款进行分割。

3.要是这所房屋是夫妻其中一方在婚前购买的，并且登记在他的名下，并且在婚后双方没有一起还贷款，一般情况下，就会认定这所房屋是该方的个人财产，归其所有。

4.倘若一方在婚前购买了房屋，婚后双方一起还贷款，那么房屋增值的部分以及共同还贷款的部分，除了有其他约定之外，都应该作为夫妻的共同财产进行分割，房屋归购买方所有，同时也要给另一方相应的补偿。

当探讨离婚房子如何分割且房子是婚前买的这一问题时，其中的法律规定和实际情况较为复杂。除了婚前购房的出资情况、产权登记状况会影响分割方式外，婚后房子的增值部分归属也备受关注。比如一方婚前全款买房，婚后房屋增值，这部分增值另一方是否有权分割。另外，婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时又该如何计算补偿金额。若你在处理这类离婚房产分割问题上有诸多疑惑，无论是关于增值部分的划分还是补偿计算的细节，都可点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。